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物件の投資価値を保つ

投資の価値を維持・向上させるための賃貸管理とは、どのようなものがあるのでしょうか。

日常的な賃貸管理の大切さ

物件の資産価値を維持するためのもっとも基本的な事項、それは定期的な日常清掃です。清掃が行き届いている物件は、見ていて気持ちが良いため入居者も決まりやすく、しかも大事に使ってくれます。そのため、使用状態による傷みや経年劣化による傷みも遅く、建物も長持ちします。逆に日常の清掃も行き届いていない状態だと、入居者も入りづらく、使用状態も悪くなっていきます。虫の発生、湿気やカビによる劣化なども起こりやすいでしょう。

もっとも、日常清掃だけでは資産価値を維持し続けるのは難しいと言えます。共用部分の維持管理、修繕、緊急時の対応なども、物件の資産価値の維持には非常に大切な要素です。これらの対応を迅速かつ適切に行うには、不動産管理会社に委託をするのが手っ取り早いでしょう。

物件をよみがえらせるリフォームとリノベーション

新築した当初は人気だった物件も時間が経つにつれ、古くなり、時代遅れの物件となります。そんな人気のなくなった古い物件の資産価値向上を図るなら、リフォームやリノベーションを検討してみましょう。

リフォームとは、古くなった物件を新築同様の状態に仕上げること、つまり「改修」です。対するリノベーションとは、古くなった物件に新しい性能を付け足して新築当時以上の付加価値を与えたり、好みのデザインや間取りに作り替えたりすること、つまり「刷新」です。

リフォームやリノベーションを行うには、ある程度費用もかかるうえ、どのように作り替えていけばいいのか悩むところでしょう。このような場合は、不動産会社に任せてしまうのが一番です。

地域に合った物件を良く知る地元の賃貸管理会社

物件の資産価値の維持・向上は不動産会社に任せるのがおすすめですが、どのような不動産会社を選べば良いのでしょうか。その答えは、地元の事情に詳しい管理会社です。長年に渡って地元で経営をしている地域密着型の不動産会社なら、より良いと言えます。

物件の資産価値を維持・向上させるためには、その地域、その時代に合った物件であることが大切です。地元の事情に詳しい不動産会社であれば、その地域で人気の物件を知り尽くしています。日常的な賃貸管理だけでなく、リフォーム・リノベーションの際に、物件の資産価値を向上させるためのベストな提案をしてくれることでしょう。

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