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失敗しない賃貸経営の3つの方法

「賃貸管理は初めてで何をしたらいいのかわからない」「不動産の管理がなかなか軌道に乗らない」不動産の賃貸経営を行っている方の中には、そんな悩みをお持ちの方も大勢いらっしゃるでしょう。

不動産経営は一見難しく感じられがちですが、実はたった3つのコツをしっかり守ることで、上手く賃貸経営を行っていくことができるのです。それでは、その3つのコツをご紹介していきます。

1.賃貸トラブルを未然に防ぐ対応

賃貸経営にはトラブルがつきものですが、トラブルを未然に防ぐことで、賃貸経営を円滑に進めることができます。賃貸経営によく見られる代表的なトラブルは次の2点です。

  • 家賃滞納
  • 入居者による何らかのトラブル

これらのトラブルにスムーズな対応をするためには、不動産会社に管理を委託することが大切です。では、このようなトラブルに対応するための最適な不動産会社とは、いったいどのような会社なのでしょうか。

2.物件の投資価値を保つ

物件の投資価値を保つことも、失敗しない賃貸経営には非常に大切な要素です。物件の投資価値を保つためには、まずは、日々の清掃業務や共有部分の維持管理、修繕などをこまめに行うことが重要となってきます。場合によっては、リフォームやリノベーションの検討も良い手段となるでしょう。

これらの対応を迅速かつ適切に行うためには、どうしたら良いでしょうか。

3.将来のための賃貸物件相続

将来必ず起こる賃貸物件の相続問題へのスムーズな対応も必要です。相続問題は法律上や税法上など、大変複雑な要素が絡み合います。また、相続は何の前触れもなく起こることもありうるため、事前に準備をしておくことが大切です。

その際に重要になるが、管理を委託する不動産会社の選択。ここでは、相続問題に対応するために適した不動産会社とはどのような特徴を持つ会社なのか、詳しく説明をします。

【番外編】賃貸経営にはパートナーが必要

賃貸経営をする場合、もちろん管理会社も重要ですがそもそも始めるときに物件選びなどをサポートしてくれるパートナーが必要です。そのためにも信頼できる投資会社を見つける必要があります。

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