八王子でオススメの賃貸管理会社は?

八王子市内には賃貸管理会社がたくさんありますが、部屋を借りる場合と違い、賃貸管理を頼む場合は情報が少なすぎて、その賃貸管理会社がどんな会社かどうかが分かりにくいのが現状です。
このわずかな情報量では、どの会社に管理委託をしようかと悩んでしまうオーナーの方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。そこで当サイトでは、賃貸管理会社の知名度や規模だけではなく、集客方法や対応力などを徹底的に調べ、その結果をわかりやすくまとめました。

八王子でオススメの賃貸管理会社は?

八王子市内には賃貸管理会社がたくさんありますが、部屋を借りる場合と違い、賃貸管理を頼む場合は情報が少なすぎて、その賃貸管理会社がどんな会社かどうかが分かりにくいのが現状です。
このわずかな情報量では、どの会社に管理委託をしようかと悩んでしまうオーナーの方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。そこで当サイトでは、賃貸管理会社の知名度や規模だけではなく、集客方法や対応力などを徹底的に調べ、その結果をわかりやすくまとめました。

八王子でオススメの賃貸管理会社3選

安心の大手で選ぶなら
ミニミニ八王子店
全国展開の企業ならではの安定・安心の賃貸管理。その大手ならではのサービス内容に迫ります。
空き室ゼロを目指すなら
CISレジデンス
入居率95%!仲介業者と地元大学との提携で高い入居率を誇るCISレジデンス。
その集客力の秘密とは?
老舗を選ぶなら
エスエストラスト
八王子を知り尽くした古くからある不動産会社。その老舗が蓄積してきた賃貸管理ノウハウをご紹介。

CISレジデンス

仲介業者が貸したくなる、ココだけの仕組み&強い集客力

CISレジデンス公式サイト

画像参照元:CISレジデンス公式サイト
https://www.hachioji-h.jp/

CISレジデンスの特徴

入居率:95%

八王子エリアを中心に取り扱う、地域密着型の賃貸管理会社。
独自システムを駆使した集客力により、地域でもトップクラスの95%という高い入居率を誇っています。ただ入居させるだけでなく、しっかり契約者の選別を行っているうえ、家賃保証会社とも提携しているため、家賃滞納の心配もありません。

リフォームやリノベーションによる物件の資産価値向上・維持にも長けており、資産運用に悩む方のために有効な資産活用の提案や実際の運用まで、すべてを取り仕切ってくれます。

また、専任の税理士による相談・アドバイスを受けることができ、不安な相続や税に対する問題にも対応しています。

CISレジデンス賃貸画像

画像参照元:CISレジデンス公式サイト
https://www.hachioji-h.jp/mansion/サンスマイル大和田West-12469947/

CISレジデンスの集客力

95%という高い入居率を誇るCISレジデンス。その集客力の仕組みとは一体どんなものなのでしょうか?

仲介業者への破格の手数料

CISレジデンスは、協力している仲介業者へ手数料を通常より多く渡すという取り決めをしています。
そうすることで、仲介業者はCISレジデンスの物件を優先的に紹介してくれるので、結果的に空室が埋まりやすくなるのです。

5つの方法からなる独自集客システム

ワンストップ・レント・システムという独自の集客システムを持つ、CISレジデンス。
インターネットへの情報発信はもちろん、情報誌・POP等への掲示、提携法人や大学生協の情報発信、さらには全国の不動産業者への情報提供を行うことにより、効果的な空き室対策を行います。

CISレジデンスの対応力

賃貸経営には集客以外の対策も必要不可欠。CISレジデンスの集客以外のサービスを見ていきます。

大切な資産の価値を上げる、賃貸経営アドバイス

CISレジデンスは賃貸管理だけではなく、大切な物件の価値をいかに保っていくかにも力を入れています。築年数が古くなった物件のリフォームやリノベーションの提案やアドバイスも行っており、希望があれば提案から施工までの一貫サービスも行っています。

CISレジデンスの会社概要

住所 八王子市寺町53-1 ISグランデ寺町1F
営業時間 9:30~19:00
定休日 毎週火曜日(年末年始を除く9月~3月までは年中無休)
アクセス JR八王子駅 徒歩8分
他支店 立川店、橋本店
CISレジデンス公式サイトで問い合わせる
CISレジデンスに電話で問い合わせる

ミニミニ八王子店

全国展開の知名度とネットワークが大きな魅力

ミニミニ公式サイト

画像参照元:ミニミニ公式サイト
http://minimini.jp/shop/10013/hachioji/

ミニミニ八王子店の特徴

入居率:不明 

全国展開で知られているミニミニの八王子店は、八王子・日野エリアに強いことが特徴で、学生をターゲットにした集客が中心です。
その強みは全国展開による知名度の高さや、全国ネットワークを活かした集客。地方から八王子への引っ越しを検討している大学生へのアピール力の高さは非常に高く、業界大手の知名度と信頼度を活かして、空室への効果的な対策を行います。 

ミニミニ賃貸画像

画像参照元:ミニミニ公式サイト
http://minimini.jp/detail/00010013/1310592083/0001/?mad=s_bnr

ミニミニ八王子店の集客力

学生をターゲットにした物件を数多く揃えて対応

学生の街である八王子は、拓殖大学・法政大学といった大学のキャンバスが多数あるため、大学生の賃貸の需要が高いのが特色です。そのためミニミニ八王子店は学生向け物件を多数取り揃えて、八王子の大学生の需要に応えています。

ミニミニ八王子店の対応力

スーパー君システムと呼ばれる独自システム 

ミニミニは入居者に対し、退去時に鍵を返すだけの「スーパー君」、さらに家具・家電をセットにした「進化したスーパー君」という独自システムに加え、敷金礼金0・0、設備故障に対する24時間対応などのサービスを提供。入居者が対象のサービスですが、これにより入居者の満足度を上げ、結果的に空室が発生しにくくします。

ミニミニ八王子店の会社概要

住所 八王子市旭町7-9相模ビル3F
営業時間 10:00~18:00
定休日 年中無休
アクセス JR八王子駅北口徒歩2分 京王線京王八王子駅徒歩6分
他支店 京王八王子店、立川店、立川北口店、他400店舗以上
ミニミニ八王子店の公式サイトで問い合わせ
ミニミニに電話で問い合わせる

エスエストラスト

八王子をよく知る老舗の不動産管理会社 

エスエストラスト

画像参照元:エスエストラスト公式サイト
http://www.ss-trust.co.jp/

エスエストラストの特徴 

入居率:94%

地域最大7店舗を有する、老舗の賃貸管理会社です。八王子を盛り上げるため、地域ネタの面白い看板を設置したりダイニングバーの運営をしたりと、不動産管理だけに留まらない幅広い活動で地域の活性化に貢献しています。
7つの支店はいずれもアパマンのフランチャイズに加盟しているため、地域に密着した経営を行いつつ、全国レベルのネットワークを活かした集客が可能です。

エスエストラスト賃貸画像

画像参照元:エスエストラスト公式サイト
http://www.ss-trust.co.jp/es/rent/935000000003449447

エスエストラストの集客力

エリア最大の店舗数を活かしたネットワークによる集客システム 

八王子市内で最も多い店舗数を持つという強みを生かし、ネットでの物件検索だけでなく、実際に不動産屋に足を運んで探す入居予定者の利便性をあげ、集客へとつなげています。

近隣大学に通う大学生向けに若者好みの物件を用意

敷金・礼金ゼロ物件、インターネット無料、DIY可能物件など、八王子エリアの学生に好まれる物件を揃えるなどの施策を行い、入居率を上げています。

エスエストラストの対応力

専門部署制による迅速かつ細やかなサポート 

仲介専門と管理専門の部署に分かれているので、小回りの利くサポートを実現。また、共用部分の清掃担当も直営のスタッフなので、きめ細やかな賃貸管理が期待できます。

エスエストラストの会社概要

住所 八王子市横山町3-12 豊和ビル1F
営業時間 9:30~18:30
定休日 GW、お盆、年末年始
アクセス JR八王子駅北口 徒歩5分
他支店 八王子駅南口店、西八王子店、八王子ユーロード店、
高幡不動駅前店、多摩センター店、聖蹟桜ヶ丘店
エスエストラストの公式サイトで問い合わせる
エスエストラストに電話で問い合わせる

八王子の賃貸経営・空室対策ガイド

賃貸経営や空室対策には、どんな賃貸管理会社がピッタリ?八王子で賃貸管理を任せるべき会社のポイントをまとめました。

八王子の大学に強い賃貸管理会社を選ぶ

学生の集う街八王子で賃貸経営を行うなら、学生向けのアパートを扱うのが、手っ取り早く空室を埋める方法となります。ただ、同じことを考えているライバルも多く、新規参入をするには非常に厳しい状況。そんな中で効率良く入居者を集めるにはどうすれば良いのでしょうか。

入居希望者へ強くアピールする集客力

賃貸経営でもっともオーナーの頭を悩ませるのが空室問題。そのため、賃貸管理会社には入居希望者へ強くアピールする集客力が求められます。
同業他社との協力体制をしっかり築き上げている賃貸管理会社を選ぶと、効率の良い集客効果が得ることが可能なのですが、その具体的な協力方法とはどのようなものなのでしょう?

八王子で人気の物件のタイプを知る

入居率UPや資産価値の維持・向上を図るなら、リフォームやリノベーションを行うことも効果的です。ただ、新しくするだけではちょっと工夫が足りません。せっかくリフォームやリノベーションを行うなら、より高い効果が得られる工夫をしたいものですが、それには八王子で人気の部屋がどのようなものかを知る必要があります。
それでは、八王子エリアで人気の物件のタイプとはどんなものなのでしょうか?

八王子オススメ賃貸管理会社一覧

賃貸管理に定評のある八王子エリアの会社を10社ピックアップ。あなたの大切な物件の管理を任せるパートナーたる賃貸管理会社選びにお役立てください。

CISレジデンス

独自システムによる高い集客力と対応力が武器。税理士との専任契約も結んでいるため、税金に関する問題や相続の相談ができる点も喜ばれています。

ミニミニ八王子店

全国に400以上の支店を誇る業界大手ミニミニ。大手ならではの安心感と信頼度を選ぶならオススメ。

エスエストラスト

若い世代が親しみやすいユニークな企画で、八王子を盛り上げている老舗不動産会社。八王子・日野・多摩エリア、7店舗によるネットワークで高い入居率を達成しています。

アパマンショップ八王子店

全国規模で知られる大手不動産会社。来店不要のIT接客システムを導入し、忙しい方や遠方からのお客様に対応しています。

ハウスメイト八王子店

全所帯の空室管理から家賃滞納、その他一連のトラブルすべてを引き受ける「一括借り上げシステム」が魅力です。賃貸管理に手間をかけたくない方にオススメ。

タイセイ・ハウジー八王子営業所

単身向けからファミリー向けまであらゆる分野に強い、全国41店舗を有する賃貸管理会社の八王子営業所です。

ルームズバー

おしゃれなカフェバーのような雰囲気が魅力的な一風変わった賃貸管理会社です。八王子で不動産業ひとすじ20年のベテランスタッフも在籍。

八昇プランニング

八王子のアットホームな不動産会社と言えば、八昇プランニングの出番。学生向けの物件を中心に取り扱っています。

ドアーズ

八王子に根差した賃貸管理を行っている街の不動産屋さん。「安心・便利・親切」をモットーに、地域密着の賃貸管理に努める会社です。

アパナビ

一人ひとりの顧客を大切にした対応を行う賃貸管理会社。1万件以上の豊富な物件情報を武器に集客を行っています。